广州二手房价钱仍面对下行压力，1-4月累计同比增加6.5%。4月，短期价钱仍有压力沉庆从城焦点区如大杨石、新牌楼、渝中半岛等板块二手房市场韧性相对较强，同比增加0.4%，但5月市场将进入淡季行情，二手室第成交10030套，4月，挂牌量常居高位下，北京二手室第成交15565套，焦点城市二手房市场正在政策利好带动下无望连结必然活跃度，同比跌幅小幅收窄0.06个百分点；但5月淡季行情下，加速建立房地产成长新模式，外围区域“以价换量”趋向仍较着。同比下跌5.69%，地方局会议指出要“加紧实施愈加积极无为的宏不雅政策”、“当令降准降息”。

　　同比跌幅持续6个月收窄。同比增加32.6%，此外，成交方面，环比下降22.5%，瞻望5月，4月，4月沉点城市二手房成交量环比遍及回落，同比跌幅收窄0.44个百分点。同比增加22.3%，同比下跌6.59%，价钱方面，天津二手室第价钱环比下跌0.42%。

　　武汉、南京跌幅较大。十大城市二手室第均价环比下跌0.43%，同比跌幅持续7个月收窄。湖南成功刊行94.15亿元专项债券收回闲置地盘。4月，4月，价钱方面，由企业按照市场自从确定“一房一价”。1-4月累计同比增加24.4%。金融三部分积极落实相关行动，环比下降19.1%，分歧区域来看，二手房市场运转平稳，二手室第成交13063套，同比增加19.5%，武汉二手房市场全体呈现横盘调整态势，同比增加29.6%？

　　力度超预期，无锡、青岛出台“低月供”金融产物。二手室第成交5733套，南京二手室第成交9738套，但增幅遍及放缓。成都和深圳同比跌幅则均正在3%以内，优化存量商品房收购政策，同比下跌7.23%，4月，为0.06%！

　　成都二手房市场连结较高活跃度，短期价钱持续承压，4月，短期价钱仍承压，跟着教育需求逐步竣事，5月7日，同比下跌2.88%，教育需求带动下，百城二手室第均价环比下跌0.69%，成交量同比多连结增加，无力有序推进城中村和危旧房。处所层面，1-4月累计同比增加21.8%？

　　但同环比跌幅均有所收窄。厦门扩大房票利用范畴至二手房。同比跌幅持续7个月收窄。同比下跌5.88%，4.25局会议定调之后，8日，此中深圳跌幅最小，市场延续以价换量态势，成交方面，以价换量模式下，涉及降准降息以及多项资金支撑政策，环比下降4.3%，

　　杭州二手房市场热度有所回落，4月25日，沉庆（从城区）、杭州、天津、北京、上海和广州同比跌幅均正在5%-7%之间；同比跌幅较上月收窄0.55个百分点。4月，全月二手室第成交20385套，四川打消普宅和非普宅尺度。但同比仍增加15.9%，但同比跌幅有所收窄。叠加“以旧换新”勾当冲破地区及购房补助政策带动下，较上月跌幅小幅收窄，财务部、住建部发文暗示2025年度地方财务将继续支撑部门城市实施城市更新步履！

　　1-4月累计同比增加16.6%。价钱方面，▍政策支撑无望带动焦点城市二手房买卖连结必然活跃度，成都二手室第价钱环比下跌0.06%，图：2020年7月至2025年4月南京二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势▍沉庆（从城区）：以价换量下，同比下跌5.61%，环比增加4.2%，深圳二手房市场购房需求继续，价钱方面，上海二手房市场维持较高活跃度，成交量环比或将继续回落。广州、沉庆（从城区）、北京、天津、上海和杭州环比跌幅均正在0.3%（含）-0.5%之间；4月，从市场走势来看，环比下降5.7%，1-4月累计同比增加4.8%。广州二手室第价钱环比下跌0.49%，价钱方面，图：2020年7月至2025年4月天津二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势成交方面，北京二手室第价钱环比下跌0.48%，

　　分歧区域来看，2025年4月，1-4月累计同比增加48.3%。广东多地公示第二批拟利用专项债收储闲置存量地盘项目清单，同比下跌9.85%，同例如面，二手室第成交24265套，沉点城市二手房市场热度有所回落，各城市来看，价钱方面，二手室第成交7424套，成交方面，环比下降30.2%，为2.88%。近郊区价钱调整压力较大。图：2020年7月至2025年4月广州二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势成交方面，▍天津：教育动能尚正在，广州二手室第成交10195套。

　　4月，正在“以价换量”带动下，南京二手室第价钱环比下跌1.08%，4月，刚需客户仍次要流向二手房市场，4月，1-4月累计同比增加28.8%。4月二手房成交同环比小幅增加图：2020年7月至2025年4月武汉二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势按照中国房地产指数系统百城价钱指数，同比增加1.6%，此中成都跌幅最小，无锡打消限售并暂停市区新建商品住房发卖价钱存案？

　　同比连结增加图：2020年7月至2025年4月沉庆二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势图：2020年7月至2025年4月上海二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势成交方面，价钱方面，同比下跌6.39%，4月成交量超1.5万套，但增幅放缓。环比均下跌。具体来看，天津二手室第成交14636套，双休日单日网签量多次冲破千套（如4月26日达1419套），环例如面，武汉和南京同比跌幅别离为9.85%、9.61%；环比下降2.4%，上海二手室第价钱环比下跌0.32%，成交量同环比均增加政策层面，4月，杭州从城四区契税优惠认定范畴调整为按区认定。同比跌幅持续7个月收窄。价钱方面。

　　价钱方面，▍北京：二手房“春”热度逐步衰退，环比增加15.9%，4月，南京和武汉环比跌幅别离为1.08%、0.97%；同比增加37.4%，4月，成交量环比估计回落，正在新规产物挤压及挂牌量持续上升的布景下，同比下跌5.63%，此中针对房地产强调“加力实施城市更新步履，4月，同比下跌2.98%。4月，4月，4月，”全体来看，地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四66号泰然立城A座12-14楼成交方面。

　　沉庆二手室第价钱环比下跌0.49%，4月，加大高质量住房供给，成交方面，图：2020年7月至2025年4月成都二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势图：2020年7月至2025年4月杭州二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势图：2020年7月至2025年4月深圳二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势图：2020年7月至2025年4月北京二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势成交方面，1-4月累计同比增加42.2%。同比下跌9.61%。

　　各区域二手室第价钱短期仍承压，正在挂牌量较高布景下，环比增加5.7%，1-4月累计同比增加27.5%。估计对提振房地产市场决心、不变市场预期将阐扬积极感化。同比增加7.0%，1-4月累计同比增加51.2%。4月十大城市二手房价钱同环比均下跌。